12 Avenue Saint-christophe, 34400 Entre-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Saint-christophe, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°26 mais inférieur de 10.92 % à celui du n°176.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Saint-christophe, 34400 Entre-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Entre-Vignes à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 198 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0890 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe scolaire Saint-Christol-Vérargues à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Saint-christophe
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Saint-christophe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Saint-christophe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Saint-christophe, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Saint-christophe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Saint-christophe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Saint-christophe dans son marché local
Prix du 12 Avenue Saint-christophe par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-christophe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 12 Avenue Saint-christophe se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Saint-christophe par rapport à Entre-Vignes et à Hérault
À Entre-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Saint-christophe se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Entre-Vignes et 11.53 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Saint-christophe à Entre-Vignes
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Saint-christophe est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Entre-Vignes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Entre-Vignes a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 232 €/m² au premier semestre 2023.
