10 Avenue de la Fontasse, 34690 Fabrègues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de la Fontasse, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², identique à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de la Fontasse, 34690 Fabrègues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 282 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Hameau à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 306 mètres
- - Ecole maternelle la Formigueta à 489 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique Savio à 282 mètres
Ventes au 10 Avenue de la Fontasse
Une vente a été recensée au 10 Avenue de la Fontasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de la Fontasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de la Fontasse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de la Fontasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de la Fontasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de la Fontasse dans son marché local
Prix du 10 Avenue de la Fontasse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Fontasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 10 Avenue de la Fontasse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de la Fontasse par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de la Fontasse se situe 21.98 % en dessous de la moyenne de Fabrègues et 10.96 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de la Fontasse à Fabrègues
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de la Fontasse est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fabrègues, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fabrègues a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 789 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
