12 Avenue de la Fontasse, 34690 Fabrègues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Fontasse, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², identique à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la Fontasse, 34690 Fabrègues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Hameau à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 319 mètres
- - Ecole maternelle la Formigueta à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique Savio à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de la Fontasse
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de la Fontasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Fontasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Fontasse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Fontasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Fontasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Fontasse dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Fontasse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Fontasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 12 Avenue de la Fontasse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Fontasse par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des appartements atteint 3 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la Fontasse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fabrègues et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la Fontasse à Fabrègues
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la Fontasse est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fabrègues, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fabrègues a baissé de 9.41 % sur 1 an et baissé de 20.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 789 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
