4 bis Avenue Pasteur, 34690 Fabrègues
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.85 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue Pasteur, 34690 Fabrègues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 504 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Écoles à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 425 mètres
- - Ecole maternelle la Formigueta à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue Pasteur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 4 bis Avenue Pasteur se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Pasteur par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue Pasteur se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Fabrègues et 1.94 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue Pasteur à Fabrègues
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue Pasteur est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Fabrègues, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fabrègues a baissé de 9.74 % sur 1 an et baissé de 21.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 789 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 800 € au 4 bis Avenue Pasteur à Fabrègues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 870 € en assurant vous-même les visites, ou 1 935 € si le professionnel les prend en charge.
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