3 Chemin Vieux, 34690 Fabrègues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin Vieux, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², inférieur de 15.31 % à celui du n°1 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Chemin Vieux, 34690 Fabrègues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Ballon à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 247 mètres
- - Ecole maternelle la Formigueta à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin Vieux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin Vieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin Vieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin Vieux, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Vieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Vieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin Vieux dans son marché local
Prix du 3 Chemin Vieux par rapport à la voie
Sur Chemin Vieux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 3 Chemin Vieux se situe 18.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin Vieux par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des maisons atteint 3 561 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin Vieux se situe 36.79 % en dessous de la moyenne de Fabrègues et -28.83 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fabrègues a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 11.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 550 € au 3 Chemin Vieux à Fabrègues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 814 € en assurant vous-même les visites, ou 1 407 € si le professionnel les prend en charge.
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