Rue des Contreforts, 34690 Fabrègues
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Contreforts, 34690 Fabrègues, affiche un prix moyen de 3 469 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel.
6 ventes DVF Rue des Contreforts
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Contreforts dans son marché local
Prix Rue des Contreforts par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Contreforts se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de Fabrègues et 14.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Contreforts à Fabrègues
Le loyer moyen estimé Rue des Contreforts est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fabrègues, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fabrègues a baissé de 9.74 % sur 1 an et baissé de 21.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 789 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Contreforts
Les ventes enregistrées Rue des Contreforts témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Contreforts
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Ballon à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 249 mètres
- - Ecole maternelle la Formigueta à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 188 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Contreforts
Adresses Rue des Contreforts
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Contreforts, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 173 450 € au Rue des Contreforts à Fabrègues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 336 € en assurant vous-même les visites, ou 2 168 € si le professionnel les prend en charge.
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