6 Impasse de la Tuilerie, 34690 Fabrègues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse de la Tuilerie, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse de la Tuilerie, 34690 Fabrègues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fabregues - Oulivedes à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 532 mètres
- - Ecole maternelle la Formigueta à 338 mètres
- - Ecole élémentaire les Cigales à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse de la Tuilerie
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse de la Tuilerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse de la Tuilerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse de la Tuilerie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de la Tuilerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de la Tuilerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse de la Tuilerie dans son marché local
Prix du 6 Impasse de la Tuilerie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Tuilerie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 715 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 6 Impasse de la Tuilerie se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse de la Tuilerie par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des maisons atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Impasse de la Tuilerie se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Fabrègues et 42.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse de la Tuilerie à Fabrègues
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse de la Tuilerie est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fabrègues, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fabrègues a augmenté de 8.49 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 289 €/m² sur la période récente.
