4 Impasse Marcellin Albert, 34690 Fabrègues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Marcellin Albert, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Impasse Marcellin Albert, 34690 Fabrègues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Ballon à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 177 mètres
- - Ecole maternelle la Formigueta à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Marcellin Albert
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Marcellin Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Marcellin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Marcellin Albert, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Marcellin Albert dans son marché local
Prix du 4 Impasse Marcellin Albert par rapport à la voie
Sur Impasse Marcellin Albert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 4 Impasse Marcellin Albert se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Marcellin Albert par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des maisons atteint 3 561 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Marcellin Albert se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Fabrègues et 2.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fabrègues a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 11.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 000 € au 4 Impasse Marcellin Albert à Fabrègues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 050 € en assurant vous-même les visites, ou 2 025 € si le professionnel les prend en charge.
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