7 Rue des Cigales, 34690 Fabrègues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Cigales, affiche un prix moyen de 4 219 €/m², supérieur de 8.88 % à celui du n°8 et de 8.77 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 7 Rue des Cigales, 34690 Fabrègues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Écoles à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 269 mètres
- - Ecole maternelle la Formigueta à 145 mètres
- - Ecole élémentaire les Cigales à 156 mètres
Ventes au 7 Rue des Cigales
Les 2 ventes au 7 Rue des Cigales donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Cigales, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Cigales dans son marché local
Prix du 7 Rue des Cigales par rapport à la voie
Sur Rue des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 4 219 €/m², le 7 Rue des Cigales se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Cigales par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des maisons atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Cigales se situe 18.25 % au-dessus de la moyenne de Fabrègues et 61.65 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fabrègues a augmenté de 8.49 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 289 €/m² sur la période récente.
