11 Rue du Professeur Grasset, 34690 Fabrègues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Professeur Grasset, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°8 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Professeur Grasset, 34690 Fabrègues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 249 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Ballon à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 107 mètres
- - Ecole maternelle la Formigueta à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 35 mètres
Ventes au 11 Rue du Professeur Grasset
Une vente a été recensée au 11 Rue du Professeur Grasset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Professeur Grasset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Professeur Grasset, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Professeur Grasset dans son marché local
Prix du 11 Rue du Professeur Grasset par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Grasset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 11 Rue du Professeur Grasset se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Professeur Grasset par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Professeur Grasset se situe 19.91 % en dessous de la moyenne de Fabrègues et 8.6 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Professeur Grasset à Fabrègues
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Professeur Grasset est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fabrègues, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fabrègues a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 789 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
