8 bis Rue du Vatican, 34690 Fabrègues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Vatican, affiche un prix moyen de 2 436 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Vatican, 34690 Fabrègues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Ballon à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 222 mètres
- - Ecole maternelle la Formigueta à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique Savio à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Vatican
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Vatican au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Vatican
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Vatican, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Vatican
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Vatican complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Vatican dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Vatican par rapport à la voie
Sur Rue du Vatican, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 8 bis Rue du Vatican se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Vatican par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Vatican se situe 18.75 % en dessous de la moyenne de Fabrègues et 7.27 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Vatican à Fabrègues
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Vatican est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fabrègues, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fabrègues a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 789 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
