1 bis Rue George Sand, 34690 Fabrègues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue George Sand, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue George Sand, 34690 Fabrègues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 617 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0277 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0271 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fabregues - Villetelles à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 675 mètres
- - Ecole maternelle la Formigueta à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue George Sand, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue George Sand dans son marché local
Prix du 1 bis Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 1 bis Rue George Sand se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue George Sand par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des appartements atteint 3 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue George Sand se situe 17.96 % au-dessus de la moyenne de Fabrègues et 34.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue George Sand à Fabrègues
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue George Sand est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fabrègues, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fabrègues a baissé de 9.41 % sur 1 an et baissé de 20.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 789 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
