2 bis Rue Joffre, 34690 Fabrègues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Joffre, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue Joffre, 34690 Fabrègues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Ballon à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 186 mètres
- - Ecole maternelle la Formigueta à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Joffre, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Joffre dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 2 bis Rue Joffre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Joffre par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Joffre se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de Fabrègues et 18.93 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fabrègues a baissé de 9.74 % sur 1 an et baissé de 21.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 789 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 100 € au 2 bis Rue Joffre à Fabrègues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 078 € en assurant vous-même les visites, ou 1 539 € si le professionnel les prend en charge.
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