22 Rue Marcellin Albert, 34690 Fabrègues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marcellin Albert, affiche un prix moyen de 3 304 €/m², supérieur de 6.27 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.81 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 22 Rue Marcellin Albert, 34690 Fabrègues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Ballon à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio à 177 mètres
- - Ecole maternelle la Formigueta à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 115 mètres
Ventes au 22 Rue Marcellin Albert
Les 2 ventes au 22 Rue Marcellin Albert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Marcellin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Marcellin Albert, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marcellin Albert dans son marché local
Prix du 22 Rue Marcellin Albert par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Albert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 304 €/m², le 22 Rue Marcellin Albert se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marcellin Albert par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des maisons atteint 3 573 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Marcellin Albert se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Fabrègues et 26.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fabrègues a augmenté de 8.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 289 €/m² sur la période récente.
