77 Rue Patrick Jusseaume, 34690 Fabrègues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue Patrick Jusseaume, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°149.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue Patrick Jusseaume, 34690 Fabrègues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 1208 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ray Charles à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ray Charles à 272 mètres
- - Ecole maternelle la Gardiole à 701 mètres
- - Ecole élémentaire la Gardiole à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Rue Patrick Jusseaume
Aucune vente n'a été recensée au 77 Rue Patrick Jusseaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue Patrick Jusseaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue Patrick Jusseaume, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue Patrick Jusseaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue Patrick Jusseaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue Patrick Jusseaume dans son marché local
Prix du 77 Rue Patrick Jusseaume par rapport à la voie
Sur Rue Patrick Jusseaume, le prix moyen des appartements s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 77 Rue Patrick Jusseaume se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue Patrick Jusseaume par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des appartements atteint 3 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue Patrick Jusseaume se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fabrègues et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue Patrick Jusseaume à Fabrègues
Le loyer moyen estimé au 77 Rue Patrick Jusseaume est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fabrègues, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fabrègues a baissé de 9.41 % sur 1 an et baissé de 20.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 789 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
