12 Rue Viala, 34690 Fabrègues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Viala, affiche un prix moyen de 4 157 €/m², supérieur de 28.5 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 12 Rue Viala, 34690 Fabrègues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ray Charles à 664 mètres
- - Ecole maternelle la Gardiole à 582 mètres
- - Ecole élémentaire la Gardiole à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Viala
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Viala, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Viala dans son marché local
Prix du 12 Rue Viala par rapport à la voie
Sur Rue Viala, le prix moyen des maisons s'établit à 4 002 €/m². Avec un prix moyen de 4 157 €/m², le 12 Rue Viala se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Viala par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des maisons atteint 3 565 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Viala se situe 16.61 % au-dessus de la moyenne de Fabrègues et 59.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fabrègues a augmenté de 8.4 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 289 €/m² sur la période récente.
