14 Rue Viala, 34690 Fabrègues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Viala, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², inférieur de 22.18 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 14 Rue Viala, 34690 Fabrègues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ray Charles à 669 mètres
- - Ecole maternelle la Gardiole à 595 mètres
- - Ecole élémentaire la Gardiole à 221 mètres
Ventes au 14 Rue Viala
Les 2 ventes au 14 Rue Viala donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Viala, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Viala dans son marché local
Prix du 14 Rue Viala par rapport à la voie
Sur Rue Viala, le prix moyen des maisons s'établit à 4 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 14 Rue Viala se situe 19.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Viala par rapport à Fabrègues et à Hérault
À Fabrègues, le prix moyen des maisons atteint 3 565 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Viala se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Fabrègues et 23.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fabrègues a augmenté de 8.4 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 289 €/m² sur la période récente.
