3 Impasse Chante Clair, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Chante Clair, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Chante Clair, 34510 Florensac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 581 mètres
- - Ecole maternelle à 372 mètres
- - Ecole élémentaire à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Chante Clair
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Chante Clair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Chante Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Chante Clair, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Chante Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Chante Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Chante Clair dans son marché local
Prix du 3 Impasse Chante Clair par rapport à la voie
Sur Impasse Chante Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 3 Impasse Chante Clair se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Chante Clair par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Chante Clair se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Florensac et 22.92 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Chante Clair à Florensac
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Chante Clair est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a augmenté de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
