4 Impasse Chante Clair, 34510 Florensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Chante Clair, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Chante Clair, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Florensac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 597 mètres
- - Ecole maternelle à 388 mètres
- - Ecole élémentaire à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Chante Clair
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Chante Clair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Chante Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Chante Clair, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Chante Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Chante Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Chante Clair dans son marché local
Prix du 4 Impasse Chante Clair par rapport à la voie
Sur Impasse Chante Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 4 Impasse Chante Clair se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Chante Clair par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Chante Clair se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de Florensac et 40.99 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Chante Clair à Florensac
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Chante Clair est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a baissé de 0.04 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 600 € au 4 Impasse Chante Clair à Florensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 240 € en assurant vous-même les visites, ou 1 120 € si le professionnel les prend en charge.
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