20 bis Avenue des Viviers, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 bis Avenue des Viviers, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², supérieur de 28.38 % à celui du n°5 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Avenue des Viviers, 34110 Frontignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Les Pielles à 441 mètres
- - Frontignan à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 265 mètres
- - Collège les Deux Pins à 300 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 993 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 2 à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Avenue des Viviers
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Avenue des Viviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Avenue des Viviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Avenue des Viviers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue des Viviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue des Viviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Avenue des Viviers dans son marché local
Prix du 20 bis Avenue des Viviers par rapport à la voie
Sur Avenue des Viviers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 20 bis Avenue des Viviers se situe 18.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Avenue des Viviers par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Avenue des Viviers se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 13.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Avenue des Viviers à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 20 bis Avenue des Viviers est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
