5 Avenue des Viviers, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue des Viviers, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², inférieur de 22.17 % à celui du n°20 bis et de n°32.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue des Viviers, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier ZUS Quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 44 parkings - 887 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0866 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Les Pielles à 499 mètres
- - Frontignan à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 258 mètres
- - Collège les Deux Pins à 295 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 2 à 294 mètres
Ventes au 5 Avenue des Viviers
Une vente a été recensée au 5 Avenue des Viviers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue des Viviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue des Viviers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Viviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Viviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue des Viviers dans son marché local
Prix du 5 Avenue des Viviers par rapport à la voie
Sur Avenue des Viviers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 5 Avenue des Viviers se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue des Viviers par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue des Viviers se situe 29.42 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 23.94 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue des Viviers à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue des Viviers est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 500 € au 5 Avenue des Viviers à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 888 € en assurant vous-même les visites, ou 1 444 € si le professionnel les prend en charge.
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