32 Avenue des Viviers, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Viviers, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°5 mais inférieur de 19.76 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue des Viviers, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier ZUS Quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Les Pielles à 527 mètres
- - Frontignan à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 158 mètres
- - Collège les Deux Pins à 194 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 2 à 389 mètres
Ventes au 32 Avenue des Viviers
Une vente a été recensée au 32 Avenue des Viviers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Viviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue des Viviers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Viviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Viviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Viviers dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Viviers par rapport à la voie
Sur Avenue des Viviers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 32 Avenue des Viviers se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Viviers par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue des Viviers se situe 26.94 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 8.95 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue des Viviers à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue des Viviers est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
