19 Avenue du Vigan, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue du Vigan, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°22 mais inférieur de 5.05 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue du Vigan, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Ganges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 353 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Gendarmerie à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 498 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 745 mètres
- - Ecole primaire à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue du Vigan
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue du Vigan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue du Vigan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue du Vigan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue du Vigan dans son marché local
Prix du 19 Avenue du Vigan par rapport à la voie
Sur Avenue du Vigan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 19 Avenue du Vigan se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue du Vigan par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue du Vigan se situe 27.01 % au-dessus de la moyenne de Ganges et 32.7 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue du Vigan à Ganges
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue du Vigan est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 13.82 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
