4 Chemin de Carrière Courte, 34190 Ganges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Carrière Courte, affiche un prix moyen de 1 125 €/m², inférieur de 15.16 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de Carrière Courte, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Ganges à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 177 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Mairie à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 238 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 600 mètres
- - Ecole primaire à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de Carrière Courte
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de Carrière Courte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de Carrière Courte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de Carrière Courte, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Carrière Courte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Carrière Courte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Carrière Courte dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Carrière Courte par rapport à la voie
Sur Chemin de Carrière Courte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 125 €/m², le 4 Chemin de Carrière Courte se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Carrière Courte par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de Carrière Courte se situe 19.01 % en dessous de la moyenne de Ganges et 62.96 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de Carrière Courte à Ganges
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de Carrière Courte est de 10.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 250 € au 4 Chemin de Carrière Courte à Ganges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 406 € en assurant vous-même les visites, ou 703 € si le professionnel les prend en charge.
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