2 Chemin du Lauzas, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Lauzas, affiche un prix moyen de 1 219 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Lauzas, 34190 Ganges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Jeu De Ballon Mairie à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 142 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 624 mètres
- - Ecole primaire à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Lauzas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Lauzas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Lauzas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Lauzas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Lauzas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Lauzas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Lauzas dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Lauzas par rapport à la voie
Sur Chemin du Lauzas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 216 €/m². Avec un prix moyen de 1 219 €/m², le 2 Chemin du Lauzas se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Lauzas par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 393 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Lauzas se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de Ganges et 53.51 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Lauzas à Ganges
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Lauzas est de 10.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 13.75 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
