40 Chemin du Lauzas, 34190 Ganges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin du Lauzas, affiche un prix moyen de 1 123 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin du Lauzas, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ganges.
- 670 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Jeu De Ballon Mairie à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 132 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 555 mètres
- - Ecole primaire à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin du Lauzas
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin du Lauzas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin du Lauzas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin du Lauzas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin du Lauzas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin du Lauzas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin du Lauzas dans son marché local
Prix du 40 Chemin du Lauzas par rapport à la voie
Sur Chemin du Lauzas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 220 €/m². Avec un prix moyen de 1 123 €/m², le 40 Chemin du Lauzas se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin du Lauzas par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin du Lauzas se situe 19.15 % en dessous de la moyenne de Ganges et 63.02 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin du Lauzas à Ganges
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin du Lauzas est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 150 € au 40 Chemin du Lauzas à Ganges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 404 € en assurant vous-même les visites, ou 702 € si le professionnel les prend en charge.
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