3 Chemin du Lauzas, 34190 Ganges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Lauzas, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Chemin du Lauzas, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Ganges.
1 niveau - 1 logement - 224 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Jeu De Ballon Mairie à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 171 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 661 mètres
- - Ecole primaire à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Lauzas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Lauzas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Lauzas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Lauzas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Lauzas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Lauzas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Lauzas dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Lauzas par rapport à la voie
Sur Chemin du Lauzas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 3 Chemin du Lauzas se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Lauzas par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des maisons atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin du Lauzas se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Ganges et -28.77 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ganges a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 785 €/m² au premier semestre 2021 à 2 618 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 650 € au 3 Chemin du Lauzas à Ganges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 816 € en assurant vous-même les visites, ou 1 408 € si le professionnel les prend en charge.
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