10 Impasse Mazet, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Mazet, affiche un prix moyen de 1 487 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Mazet, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Ganges.
1 niveau - 2352 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Collège De La Présentation à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Présentation à 234 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 257 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Mazet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Mazet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Mazet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Mazet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Mazet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Mazet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Mazet dans son marché local
Prix du 10 Impasse Mazet par rapport à la voie
Sur Impasse Mazet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 10 Impasse Mazet se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Mazet par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Mazet se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Ganges et 51.04 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Mazet à Ganges
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Mazet est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 350 € au 10 Impasse Mazet à Ganges, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 718 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 859 € en assurant vous-même les visites, ou 929 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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