2 Place Joseph Boudouresques, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Joseph Boudouresques, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Joseph Boudouresques, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ganges.
2 niveaux - 1054 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0319 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0316 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Gendarmerie à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 497 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 531 mètres
- - Ecole primaire à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Joseph Boudouresques
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Joseph Boudouresques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Joseph Boudouresques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Joseph Boudouresques, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Joseph Boudouresques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Joseph Boudouresques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Joseph Boudouresques dans son marché local
Prix du 2 Place Joseph Boudouresques par rapport à la voie
Sur Place Joseph Boudouresques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 2 Place Joseph Boudouresques se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Joseph Boudouresques par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Joseph Boudouresques se situe 13.65 % au-dessus de la moyenne de Ganges et 39.78 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Joseph Boudouresques à Ganges
Le loyer moyen estimé au 2 Place Joseph Boudouresques est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 13.82 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
