1 Place Joseph Boudouresques, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Joseph Boudouresques, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Joseph Boudouresques, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ganges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 24 parkings - 362 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Gendarmerie à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 501 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 503 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph à 520 mètres
Ventes au 1 Place Joseph Boudouresques
Une vente a été recensée au 1 Place Joseph Boudouresques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Joseph Boudouresques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Joseph Boudouresques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Joseph Boudouresques dans son marché local
Prix du 1 Place Joseph Boudouresques par rapport à la voie
Sur Place Joseph Boudouresques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 1 Place Joseph Boudouresques se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Joseph Boudouresques par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Joseph Boudouresques se situe 17.89 % au-dessus de la moyenne de Ganges et 37.53 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Joseph Boudouresques à Ganges
Le loyer moyen estimé au 1 Place Joseph Boudouresques est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 13.82 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
