1 Rue de l'Estrade, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Estrade, affiche un prix moyen de 1 266 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Estrade, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ganges.
1 niveau - 645 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Mairie à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Présentation à 170 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 160 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Estrade
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Estrade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Estrade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Estrade, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Estrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Estrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Estrade dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Estrade par rapport à la voie
Sur Rue de l'Estrade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 1 Rue de l'Estrade se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Estrade par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 393 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Estrade se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Ganges et 51.72 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Estrade à Ganges
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Estrade est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 12.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 13.75 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
