7 Rue du Château, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Château, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Château, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ganges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 142 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Jeu De Ballon Mairie à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Présentation à 158 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 128 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph à 191 mètres
Ventes au 7 Rue du Château
Une vente a été recensée au 7 Rue du Château. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Château, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Château dans son marché local
Prix du 7 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 7 Rue du Château se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Château par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Château se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Ganges et 47.96 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Château à Ganges
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Château est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 13.82 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
