3 Rue du Ménestrel, 34190 Ganges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Ménestrel, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°14.Cette maison est une construction,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue du Ménestrel, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Ganges.
2 niveaux - 2 logements - 231 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0991 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Collège De La Présentation à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Présentation à 87 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 129 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Ménestrel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Ménestrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Ménestrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Ménestrel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Ménestrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Ménestrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Ménestrel dans son marché local
Prix du 3 Rue du Ménestrel par rapport à la voie
Sur Rue du Ménestrel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 3 Rue du Ménestrel se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Ménestrel par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des maisons atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Ménestrel se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de Ganges et -43.47 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ganges a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 785 €/m² au premier semestre 2021 à 2 618 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 400 € au 3 Rue du Ménestrel à Ganges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 235 € en assurant vous-même les visites, ou 1 118 € si le professionnel les prend en charge.
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