4 Rue Elie Gounelle, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Elie Gounelle, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², supérieur de 8.55 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Elie Gounelle, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ganges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 519 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Mairie à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 197 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 561 mètres
- - Ecole primaire à 149 mètres
Ventes au 4 Rue Elie Gounelle
Les 2 ventes au 4 Rue Elie Gounelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Elie Gounelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Elie Gounelle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Elie Gounelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Elie Gounelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Elie Gounelle dans son marché local
Prix du 4 Rue Elie Gounelle par rapport à la voie
Sur Rue Elie Gounelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 259 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 4 Rue Elie Gounelle se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Elie Gounelle par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Elie Gounelle se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Ganges et 50.27 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Elie Gounelle à Ganges
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Elie Gounelle est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 12.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 13.57 % sur 1 an et baissé de 10.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
