185 Rue Ferdinand Paloc, 34190 Ganges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 185 Rue Ferdinand Paloc, affiche un prix moyen de 1 033 €/m², inférieur de 32.62 % à celui du n°180 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
23 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 185 Rue Ferdinand Paloc, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Ganges à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1361 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Gendarmerie à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Présentation à 428 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 392 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph à 395 mètres
Ventes au 185 Rue Ferdinand Paloc
Les 23 ventes au 185 Rue Ferdinand Paloc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 185 Rue Ferdinand Paloc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 185 Rue Ferdinand Paloc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 185 Rue Ferdinand Paloc dans son marché local
Prix du 185 Rue Ferdinand Paloc par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Paloc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 033 €/m², le 185 Rue Ferdinand Paloc se situe 24.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 185 Rue Ferdinand Paloc par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 185 Rue Ferdinand Paloc se situe 25.63 % en dessous de la moyenne de Ganges et 65.99 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 185 Rue Ferdinand Paloc à Ganges
Le loyer moyen estimé au 185 Rue Ferdinand Paloc est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 650 € au 185 Rue Ferdinand Paloc à Ganges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 291 € en assurant vous-même les visites, ou 646 € si le professionnel les prend en charge.
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