4 Rue Ferdinand Paloc, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Ferdinand Paloc, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°95 et de n°185.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Ferdinand Paloc, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Ganges.
1 niveau - 684 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Gendarmerie à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Présentation à 393 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 354 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Ferdinand Paloc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Ferdinand Paloc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Ferdinand Paloc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Ferdinand Paloc, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ferdinand Paloc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ferdinand Paloc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ferdinand Paloc dans son marché local
Prix du 4 Rue Ferdinand Paloc par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Paloc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 4 Rue Ferdinand Paloc se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ferdinand Paloc par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Ferdinand Paloc se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de Ganges et 50.48 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Ferdinand Paloc à Ganges
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Ferdinand Paloc est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 200 € au 4 Rue Ferdinand Paloc à Ganges, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 760 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 880 € en assurant vous-même les visites, ou 940 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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