95 Rue Ferdinand Paloc, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue Ferdinand Paloc, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°4 mais supérieur de 41.67 % à celui du n°185.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue Ferdinand Paloc, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Ganges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 1927 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0631 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0629 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0628 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0626 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0633 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Gendarmerie à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Présentation à 370 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 331 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Rue Ferdinand Paloc
Aucune vente n'a été recensée au 95 Rue Ferdinand Paloc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue Ferdinand Paloc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue Ferdinand Paloc, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue Ferdinand Paloc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue Ferdinand Paloc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue Ferdinand Paloc dans son marché local
Prix du 95 Rue Ferdinand Paloc par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Paloc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 95 Rue Ferdinand Paloc se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue Ferdinand Paloc par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 393 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue Ferdinand Paloc se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Ganges et 44.24 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue Ferdinand Paloc à Ganges
Le loyer moyen estimé au 95 Rue Ferdinand Paloc est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 13.75 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
