17 Rue Jean Jaurès, 34190 Ganges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 241 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°22 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Jean Jaurès, 34190 Ganges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Ganges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 85 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganges - Mairie à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Présentation à 273 mètres
- - Lycée agricole privé le Roc Blanc de Ganges à 277 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph à 327 mètres
Ventes au 17 Rue Jean Jaurès
Les 4 ventes au 17 Rue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Jean Jaurès, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 17 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 401 €/m². Avec un prix moyen de 1 241 €/m², le 17 Rue Jean Jaurès se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Jean Jaurès par rapport à Ganges et à Hérault
À Ganges, le prix moyen des appartements atteint 1 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Jean Jaurès se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Ganges et 52.78 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Jean Jaurès à Ganges
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Jean Jaurès est de 10.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Ganges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ganges a baissé de 13.57 % sur 1 an et baissé de 10.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 135 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
