24 b Avenue de Béziers, 34770 Gigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 b Avenue de Béziers, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°24 t et de n°33.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 b Avenue de Béziers, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Gigean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 245 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 645 mètres
- - Ecole primaire Laurent Ballesta à 244 mètres
Ventes au 24 b Avenue de Béziers
Une vente a été recensée au 24 b Avenue de Béziers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 b Avenue de Béziers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 b Avenue de Béziers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 b Avenue de Béziers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 b Avenue de Béziers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 b Avenue de Béziers dans son marché local
Prix du 24 b Avenue de Béziers par rapport à la voie
Sur Avenue de Béziers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 24 b Avenue de Béziers se situe 18.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 b Avenue de Béziers par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 b Avenue de Béziers se situe 21.27 % en dessous de la moyenne de Gigean et 27.1 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 b Avenue de Béziers à Gigean
Le loyer moyen estimé au 24 b Avenue de Béziers est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 700 € au 24 b Avenue de Béziers à Gigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 768 € en assurant vous-même les visites, ou 1 384 € si le professionnel les prend en charge.
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