35 Avenue de Béziers, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Béziers, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°39 et du 2.82 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de Béziers, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Gigean à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 100 parkings - 452 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 419 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 815 mètres
- - Ecole primaire Paul-Emile Victor à 246 mètres
Ventes au 35 Avenue de Béziers
Une vente a été recensée au 35 Avenue de Béziers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Béziers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Béziers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Béziers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Béziers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Béziers dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Béziers par rapport à la voie
Sur Avenue de Béziers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 35 Avenue de Béziers se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Béziers par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de Béziers se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 12.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de Béziers à Gigean
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de Béziers est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.83 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
