39 Avenue de Béziers, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de Béziers, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°35 et du 0.24 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue de Béziers, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Gigean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 958 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0046 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Les Begudes à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 450 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 846 mètres
- - Ecole primaire Paul-Emile Victor à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue de Béziers
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue de Béziers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue de Béziers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue de Béziers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Béziers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Béziers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de Béziers dans son marché local
Prix du 39 Avenue de Béziers par rapport à la voie
Sur Avenue de Béziers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 39 Avenue de Béziers se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de Béziers par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue de Béziers se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 9.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue de Béziers à Gigean
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue de Béziers est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.83 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
