6 Avenue de Béziers, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Béziers, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°10 et du 9.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de Béziers, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Gigean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 194 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Av. De Montpellier à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 95 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 207 mètres
Ventes au 6 Avenue de Béziers
Les 2 ventes au 6 Avenue de Béziers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Béziers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de Béziers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Béziers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Béziers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Béziers dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Béziers par rapport à la voie
Sur Avenue de Béziers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 6 Avenue de Béziers se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Béziers par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de Béziers se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Gigean et 3.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de Béziers à Gigean
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de Béziers est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.83 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
