23 Avenue de la Gare, 34770 Gigean

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 592 €

de 1 944 € à 2 924 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 23 Avenue de la Gare, 34770 Gigean, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°12 bis et de 1.81 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 23 Avenue de la Gare, 34770 Gigean

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Gigean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite Studium d'Urbain V ou Abescat à 149 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gigean - Les Pins à 229 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 357 mètres
- Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 353 mètres
- Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 268 mètres

Ventes au 23 Avenue de la Gare

Une vente a été recensée au 23 Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 novembre 2020

310 000 €(2 768 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•112 m²

23 Avenue de la Gare, 34770 Gigean

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 bis Avenue de la Gare(2 553€)

19 Avenue de la Gare(2 546€)

Prix du 23 Avenue de la Gare dans son marché local

Prix du 23 Avenue de la Gare par rapport à la voie

Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 23 Avenue de la Gare se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue de la Gare par rapport à Gigean et à Hérault

À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de la Gare se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 27.94 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.