45 Avenue de la Gare, 34770 Gigean

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 493 €

de 2 095 € à 2 931 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Avenue de la Gare, 34770 Gigean, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°20 et de 0.12 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 45 Avenue de la Gare, 34770 Gigean

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gigean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite Studium d'Urbain V ou Abescat à 284 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gigean - Rte De Montbazin à 92 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 496 mètres
- Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 443 mètres
- Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 406 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Avenue de la Gare

Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Avenue de la Gare(2 488€)

43 Avenue de la Gare(2 490€)

18 Avenue de la Gare(2 494€)

22 bis Avenue de la Gare(2 494€)

55 Avenue de la Gare(2 489€)

24 Avenue de la Gare(2 487€)

Prix du 45 Avenue de la Gare dans son marché local

Prix du 45 Avenue de la Gare par rapport à la voie

Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 45 Avenue de la Gare se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue de la Gare par rapport à Gigean et à Hérault

À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de la Gare se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 30.69 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.