20 Avenue de Montpellier, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de Montpellier, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°22 et du 5.57 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de Montpellier, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gigean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Av. De Montpellier à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 190 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de Montpellier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de Montpellier dans son marché local
Prix du 20 Avenue de Montpellier par rapport à la voie
Sur Avenue de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 20 Avenue de Montpellier se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de Montpellier par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de Montpellier se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Gigean et 7.59 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de Montpellier à Gigean
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de Montpellier est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.83 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
