56 Avenue de Montpellier, 34770 Gigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue de Montpellier, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°54 ter et de n°15.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 56 Avenue de Montpellier, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Gigean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 244 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Gendarmerie à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 518 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Avenue de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 56 Avenue de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue de Montpellier, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue de Montpellier dans son marché local
Prix du 56 Avenue de Montpellier par rapport à la voie
Sur Avenue de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 56 Avenue de Montpellier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue de Montpellier par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue de Montpellier se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Gigean et 13.57 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 250 € au 56 Avenue de Montpellier à Gigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 281 € en assurant vous-même les visites, ou 1 641 € si le professionnel les prend en charge.
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