2 Chemin du Mas de la Peyre, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Mas de la Peyre, affiche un prix moyen de 2 922 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Mas de la Peyre, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Gigean à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 319 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 720 mètres
- - Ecole primaire Laurent Ballesta à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Mas de la Peyre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Mas de la Peyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Mas de la Peyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Mas de la Peyre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Mas de la Peyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Mas de la Peyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Mas de la Peyre dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Mas de la Peyre par rapport à la voie
Sur Chemin du Mas de la Peyre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 2 Chemin du Mas de la Peyre se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Mas de la Peyre par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Mas de la Peyre se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 11.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Mas de la Peyre à Gigean
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Mas de la Peyre est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.5 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
