Rue de la Bascule, 34770 Gigean

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 327 €

de 2 206 € à 3 959 €

Rue de la Bascule, 34770 Gigean, affiche un prix moyen de 3 327 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF Rue de la Bascule

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15 €

13 € – 18 €

Rentabilité indicative

6.47 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue de la Bascule dans son marché local

Prix Rue de la Bascule par rapport à Gigean et à Hérault

À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons Rue de la Bascule se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 5.18 % au-dessus de celle de Hérault.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Bascule à Gigean

Le loyer moyen estimé Rue de la Bascule est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Bascule, 34770 Gigean(3,127 €)

rue des aphyllantes, 34770 Gigean(3,609 €)

Impasse des Lucioles, 34770 Gigean(2,903 €)

Grand Rue, 34770 Gigean(2,821 €)

Avenue de Béziers, 34770 Gigean(3,255 €)

Rue de la Clau, 34770 Gigean(3,481 €)

Rue des Begudes, 34770 Gigean(3,282 €)

Rue du Mas de la Peyre, 34770 Gigean(3,821 €)

Chemin du Mas de la Peyre, 34770 Gigean(3,931 €)

Cadre de vie et proximité Rue de la Bascule

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 169 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 288 mètres
- Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 681 mètres
- Ecole primaire Laurent Ballesta à 312 mètres

Rues à proximité :

Rue du Mas de la Peyre

Chemin du Mas de la Peyre

Le parc immobilier Rue de la Bascule

Rue de la Bascule est située dans le quartier Gigean. Elle compte 6559 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 5+ pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Rue de la Bascule

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Bascule, classées par tranches de numéros.

1 Rue de la Bascule, 34770 Gigean

2 Rue de la Bascule, 34770 Gigean

3 Rue de la Bascule, 34770 Gigean

4 Rue de la Bascule, 34770 Gigean

6 Rue de la Bascule, 34770 Gigean

8 Rue de la Bascule, 34770 Gigean

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