2 bis Impasse de l'Evêché, 34770 Gigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse de l'Evêché, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3.
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse de l'Evêché, 34770 Gigean
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Les Pins à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 265 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 138 mètres
Ventes au 2 bis Impasse de l'Evêché
Une vente a été recensée au 2 bis Impasse de l'Evêché. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse de l'Evêché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse de l'Evêché, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse de l'Evêché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse de l'Evêché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse de l'Evêché dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse de l'Evêché par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Evêché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 2 bis Impasse de l'Evêché se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse de l'Evêché par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse de l'Evêché se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 3.46 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse de l'Evêché à Gigean
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse de l'Evêché est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 600 € au 2 bis Impasse de l'Evêché à Gigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 665 € en assurant vous-même les visites, ou 1 833 € si le professionnel les prend en charge.
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