3 Impasse de l'Evêché, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de l'Evêché, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de l'Evêché, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gigean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Les Pins à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 282 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de l'Evêché
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de l'Evêché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de l'Evêché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de l'Evêché, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l'Evêché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l'Evêché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de l'Evêché dans son marché local
Prix du 3 Impasse de l'Evêché par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Evêché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 3 Impasse de l'Evêché se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de l'Evêché par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de l'Evêché se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 11.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de l'Evêché à Gigean
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de l'Evêché est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Gigean, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a augmenté de 12.83 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
